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von Dimeto
25.11.2017, 17:06
Forum: Forum Baurecht: Ihre Fragen
Thema: Abtretung der Abstandsflächen - Baulast
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Re: Abtretung der Abstandsflächen - Baulast

Die Nachbarn sollten das Bauamt fragen, ob auch eine Nachbarzustimmung ausreicht. Dazu hat Sebastian Veelken hier ausführlich etwas geschrieben (http://nrw-baurecht.de/viewtopic.php?f=13&t=144). Die Baulast hat den Nachteil, dass bei jedem noch so kleinen genehmigungspflichtigen Bauvorhaben sowohl a...
von Dimeto
06.11.2017, 13:02
Forum: Forum Baurecht: Ihre Fragen
Thema: Nachträgliche Baugenhmigung für große Gartenhütte
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Re: Nachträgliche Baugenhmigung für große Gartenhütte

Zunächst ist zu klären, ob die Gartenhütte überhaupt nach §6 BauONRW privilegiert ist (Stichworte: mittlere Wandhöhe, traufständig/giebelständig, Abstellraum/Werkstatt). Wenn sie es ist, ist aber, wie richtig erwähnt, eine übliche Garage mit 6m Länge an dieser Nachbargrenze ohne Baulast oder zuminde...
von Dimeto
06.11.2017, 12:45
Forum: Forum Baurecht: Ihre Fragen
Thema: Bebauungsplan , Änderung des
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Re: Bebauungsplan , Änderung des

Gegen einzelne Festsetzungen eines rechtskräftigen Bebauungsplanes kann nicht vorgegangen werden. Es muss gegen den gesamten Plan ein Normenkontrollverfahren eingeleitet werden. Erfolgsaussichten sind meistens sehr bescheiden. Ansonsten kann ein Antrag auf Vorbescheid zur planungsrechtlichen Bebauba...
von Dimeto
01.10.2017, 19:48
Forum: Forum Baurecht: Ihre Fragen
Thema: Baulast / Abstandsfläche
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Re: Baulast / Abstandsfläche

gem. § 108 LBO Meine LBO geht nur bis §91 Bezieht sich eine Abstandsflächen-Baulast jeweils nur auf ein bestimmtes Bauprojekt? Das wäre sehr unüblich, aber denkbar. Daher die Nachfrage von MILK_Bü nach dem genauen Verpflichtungstext. Normalerweise gilt: Wenn in einem Lageplan die Fläche eindeutig d...
von Dimeto
22.07.2017, 21:59
Forum: Forum Baurecht: Ihre Fragen
Thema: Grünfläche auf Privatgrundstück
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Re: Grünfläche auf Privatgrundstück

[quote="Bauherr"]Und das eine hat ja nichts mit dem Anderen zu tun.[/quote] Doch, das hat es. §30 BauGB: Ein Teil des Baugrundstücks ist als öffentliche Grünfläche festgesetzt, würde aber durch eine Baugenehmigung faktisch zu Bauland oder zumindest zu privater Grünfläche, was den Festsetzungen des B...